1. 共有持分対応6社の比較一覧

各社の公式・公開情報（2026年7月時点）に基づく整理です（横にスクロールできます）。

会社名金利の目安（公式）共有持分まわりの特徴スピードエリア
丸の内AMS 要問合せ 共有持分の融資実績が豊富・抵当順位不問・住宅ローン残債ありも相談可 スピード対応 一都三県中心
トラストホールディングス 要問合せ 「共有持分のみ」OK・借地・底地・二〜三番抵当も 最短即日も可能 全国
つばさコーポレーション 要問合せ 共有持分・借地・底地・再建築不可に幅広く対応・50万円〜の少額も 最短即日も可能 全国（50万円〜）
日宝 年4.0%〜9.9% 創業50年以上・共有持分に加え調整区域・再建築不可も 最短即日も可能 全国（50万円〜）
アサックス 年3.90%〜8.76%（2026年10月1日現在） 東証上場・底地・借地権付建物・共有持分の取り扱いを案内 簡易審査1日・最短3日 首都圏（1都3県）
SBIエステートファイナンス 変動3.95%〜8.05% SBIグループ・築古や2番抵当、共有持分も多角的に評価 仮審査最短即日・融資最短翌日 関東1都3県＋関西2府4県

※金利「要問合せ」は公式サイトに数値の明記がない会社です。各社公式・公開情報に基づき（特記のない数値は2026年7月時点、アサックスは2026年10月1日現在）、実際の可否・条件は各社の審査によります。会社名リンクは当サイトの解説記事です。一部ボタンはPR（広告）リンクを含みます。

2. 状況別の絞り込み方

  • 地方の物件 → 全国対応のトラストホールディングス・つばさコーポレーション・日宝から。
  • 首都圏の物件で、金利水準を重視 → 公式で数値を明示しているアサックス（年3.90%〜8.76%・2026年10月1日現在）やSBIエステートファイナンス（変動3.95%〜8.05%）を軸に、実績重視の丸の内AMSと比較。
  • 住宅ローン残債あり（2番抵当） → 抵当順位不問の丸の内AMS、二〜三番抵当対応のトラストホールディングス、2番抵当実績のSBIエステートファイナンス。
  • 少額（数十万円〜）を借りたい → 50万円〜のつばさコーポレーション・日宝。
  • 今日・明日中に動きたい → 最短即日を掲げるトラストホールディングス・つばさ・日宝、最短翌日のSBIエステートファイナンス。

共有持分の実績が豊富な会社にまず相談したい方へ

この記事の状況に合う相談先のひとつ

丸の内AMS

共有持分に強い抵当順位不問一都三県
丸の内AMSに無料で相談

※リンク先は丸の内AMS（PR）。融資の可否は各社の審査によります。

地方の物件・「持分のみ」で全国対応を探している方へ

この記事の状況に合う相談先のひとつ

つばさコーポレーション

共有持分・借地・底地50万円〜全国
つばさコーポレーションに無料で相談

※リンク先はつばさコーポレーション（PR）。融資の可否は各社の審査によります。

3. 比較するときに見るべき4点

  • 提示条件は「評価額と掛目」まで分解して聞く：同じ融資額でも、評価が高く掛目が低いのか、その逆なのかで交渉余地が違います（何割借りられるかの記事参照）。
  • 金利以外の費用：事務手数料・調査料・登記費用・繰上返済手数料まで含めた総コストで比べてください（金利相場の記事参照）。
  • 貸金業登録の確認：金融庁の登録貸金業者情報検索で必ず確認を。共有持分は違法業者が狙いやすい領域です。
  • 対応の丁寧さ：共有持分は契約後も権利関係の相談が発生しやすい分野です。初回相談時の説明の丁寧さは、そのまま契約後の対応の予告編です。

4. まとめ

  • 共有持分対応を公開情報で明示しているのは、当サイト掲載社では6社
  • エリア→抵当順位→金額規模→スピードの順で絞ると、候補は自然に2〜3社になる
  • 1社の提示を相場と思わず、評価額と掛目まで分解して複数社比較を
※本記事は公開情報に基づく比較であり、特定社を順位付けで推奨するものではありません。 融資の可否・条件は各社の審査によります。最新情報は各社公式サイトをご確認ください。

関連記事： 共有持分を担保にお金を借りる方法（基礎） ／ 共有持分担保ローンの会社の選び方 ／ 共有持分の評価額の考え方