日宝の不動産担保ローンとは？借地・底地・調整区域・再建築不可でも相談できる？評判を解説
日宝は、創業50年以上の歴史を持ち、借地・底地・共有持分・調整区域・再建築不可といった特殊な物件に全国対応する不動産担保ローン会社です。 この記事では、公式サイト等で公開されている情報をもとに、対応できる物件・スピード・会社の信頼性・申し込みの流れを中立的に解説します。
日宝とはどんな会社？
創業50年以上の歴史を持つ不動産担保ローン会社で、借地・底地・調整区域など評価の難しい物件への対応を強みに掲げています。 公式サイトでは、貸金業登録番号として東京都知事(14)第04793号が案内されており、登録番号の「(14)」という更新回数からも一定の事業継続性がうかがえます。 詳細・最新の登録状況は公式サイトでご確認ください。
借地・底地・調整区域・再建築不可でも相談できる？
公式サイトでは、借地・底地・共有持分に加え、市街化調整区域・再建築不可といった物件への対応が案内されています。 調整区域や再建築不可は再販・評価が難しく、銀行では特に断られやすい物件です。こうした物件を相談できる会社は限られるため、該当する方の相談先候補になります。 実際の可否は物件の状況と審査によります。
審査・融資はどれくらい早い？少額でも借りられる？
公式サイトでは「最短即日も可能」と案内されており（申込の時間帯による制限あり）、全国対応で50万円程度の少額からの相談が案内されています。 急ぎの資金ニーズや、少額の借り入れを検討している方にとっても選択肢になり得ます。必要書類・審査期間の詳細は公式サイトをご確認ください。融資の可否・時期は審査によります。
金利・融資額はどれくらい？
公式サイトでは、不動産活用ローンの実質年率は4.0%〜9.9%、融資額は50万円〜5億円、融資期間は1ヶ月〜30年と案内されています（2026年6月時点・公式の公開情報）。 上限9.9%はノンバンク系の中では比較的低めの水準です。少額から大口、短期から長期まで幅広く対応を掲げています。 調整区域・再建築不可などは担保評価が保守的になりやすく、適用条件は物件・審査によって変わります。
メリット・デメリット
メリット
- 創業50年以上の歴史と、東京都知事(14)第04793号の貸金業登録が明記された会社
- 借地・底地・共有持分・調整区域・再建築不可と、対応物件の幅が広い
- 全国対応で、50万円程度の少額から・最短即日（時間帯による）も掲げる
デメリット・注意点
- 金利・融資額が公式に明記されておらず、条件は個別相談が前提
- 調整区域・再建築不可など評価が難しい物件は希望額に届かない場合がある
- 不動産担保ローン全般に共通して、返済できない場合は担保不動産を失うリスクがある
会社概要
| 会社名 | 日宝 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神南1-20-15 和田ビル6階 |
| 創業 | 創業50年以上 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事(14)第04793号 |
| 金利・融資額 | 実質年率4.0%〜9.9%／50万円〜5億円／1ヶ月〜30年 |
| 対応エリア | 全国（50万円〜） |
| 対応物件 | 借地・底地・共有持分・調整区域・再建築不可 |
| 融資スピード | 最短即日も可能（申込時間帯による制限あり） |
※会社概要は公式・公開情報（2026年6月時点）に基づきます。金利・所在地等の詳細は公式サイトでご確認ください。
よくある質問（FAQ）
Q. 調整区域や再建築不可の物件でも相談できますか？
公式サイトでは借地・底地・共有持分・調整区域・再建築不可への対応が案内されています。実際の可否は物件の状況と審査によります。
Q. どれくらいの歴史がある会社ですか？
公開情報では創業50年以上とされ、貸金業登録番号は東京都知事(14)第04793号が案内されています。
Q. 即日融資はできますか？
公式サイトでは最短即日も可能と案内されています（申込の時間帯による制限あり）。融資の可否・時期は審査によります。